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15.6万能买1000平米美国佛罗里达州土地 近千人争当“洋地主”(转载)

  记者在搜房网上看到,这片名叫格林布尔的土地,位于美国佛罗里达州李县。网上显示,每块土地按照1000平方米面积出售,市场价格为5万美元,团购价仅2.48万美元,团购折扣达到50%以上,买主对土地更具有永久使用权。

  “2.48万美元是土地价格,购买土地时还需缴纳律师费、手续费等,因此买下一块1000平方米的土地,总价在2.97万美元左右,约合人民币19万元。”据网站该项目负责人林小姐介绍,土地位于佛罗里达州墨西哥湾附近,距离迈阿密45分钟车程,达到拥有迪斯尼的奥兰多,则需要3小时车程:“同时土地通水通电,道路铺平,属于熟地。”

  林小姐提醒,除了买地费用,买家在持有土地时,每年还需缴纳相应的土地税和房产税:“如果买家没有在土地上建房,每年需按照土地当年价格交纳1%的土地税。如果建房,则要按照房屋价格交纳3%的房产税。具体价格按照美国政府当年对土地或房屋的评估价而定。”

  网上团购吸引近千人报名

  尽管如此,团购美国土地还是吸引了网民们的眼球,记者在网页上看到访问量已经突破11万人次,参与团购人数则达到984人。“意向买地人可以在网上通过支付宝先交1000元订金,但之后余款则需要到上海公司交齐地款。”林小姐说,买家根据自己的需求,选择土地的位置和朝向。

  “虽然采用的是网上团购的方式,但是付齐款项还是需要线下办理。”有工作人员表示,网购的方式可以扩大影响力,而且不受地域限制,可以在全国范围内进行购买,以吸引更多的潜在海外置业人群。

  但是由于总款项较高,且买家需要对土地进行选择,因此需要线下进行。“而且由于办理贷款困难较大,因此现在购买美国土地只接受全款。”林小姐介绍。

  “谷底”地价引来中国“地主”

  “美国次贷危机对房地产市场造成的沉重打击,是导致现在美国房价、地价普遍较低的原因。”有业内人士表示,目前美国大部分的房价和地价,都正处于“谷底”,这也吸引了不少来自中国的投资人:“从目前购地情况来看,北京、上海、福建、广东地区的买家比较多。”

  “相较于买房,买地在用途上的自由性更大一些,同时价格也便宜。”业内人士称,如果用来投资,可以将土地长期持有,等地价上涨后出售。或者在土地上建房,房屋建成后可选择出售或者出租赚取收益。如果是为移民自住准备,买主也可以根据自己的需要进行建房:“而且购买土地价格便宜,对购买者而言压力较小。”

  “如果买家想建房,也可以代为负责托管给美国当地开发商,一般200平方米的平层房屋造价在10万美元左右,2层400平方米则在15万美元左右。”林小姐表示,这也是对买家提供的后续服务之一。

  15.6万元人民币

  买下美国1000㎡土地

  近千人报名争当“洋地主”

  15.6万元人民币,在南京买房当首付都勉强,在美国佛罗里达州却能买下1000平方米的土地。而且只要网上团购,即可成为“美国地主”。

  昨天记者在搜房网上看到,位于佛罗里达州李县1000平方米的土地,来到中国叫卖,团购价仅为2.48万美元(约合人民币15.6万元),在网上遭到近千人报名抢购,部分南京人也报名去美国“看地”。

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文章标签: 佛罗里达州 争当 美国 地主 万能

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